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高力国际:下半年广州甲级写字楼市场将新推48万平方米供应

发布时间:2018/07/12 消费 浏览:653

7月10日,高力国际发布2018年第二季度广州物业市场回顾与展望报告。报告显示,截至2018年第二季度,广州市核心商圈仅有3万平方米新增甲级写字楼推出市场。全市平均租金同比增长9.6%,空置率同比下降7.8%。
来自房地产业、科技业及金融业共吸收了约78%的租赁交易面积。高力国际预计,未来广州甲级写字楼租赁市场将更加活跃,约有48万平方米新增供应将在下半年推出市场。
在分析广佛仓储物流市场方面,报告显示,2018上半年广州市非保税优质仓库净吸纳量共计约9万平方米,新增供应仅3.3万平方米,整体市场空置率降至1.8%,平均租金为33.5元每平方米每月。佛山市场2018年上半年净吸纳量达34万平方米,新增供应约30万平方米。
高力国际广州分公司工业及产业地产服务部董事邓智辉表示,广州北部、佛山西北部作为新集中供应区域,短期空置率较高,但整体趋向平稳;预计租金短期仍将平稳上升,二手土地或项目售价短期将加速上升。
高力国际华南区咨询服务部高级董事陈厚桥表示,南沙作为广州的城市副中心,将有机会承接建设航运枢纽与科技创新枢纽的职责,是广州建设粤港澳大湾区核心增长极的重要平台。当前南沙整体产业结构逐步优化,明珠湾已初步形成了滨海景观带,预计2018年将完成整个灵山岛尖片区城市基础设施建设。

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