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白云45.6万㎡宅地挂牌出让

发布时间:2020/09/18 财经 浏览:319

9月17日,广州市规土委挂出白云区政府储备地块(龙归陶瓷城地块)控制性详细规划。该地块将重新优化用地布局、道路交通、公共配套等,供地稀缺的太和板块将释放45.6万㎡宅地。

据悉,该地块占地超37.1万㎡,总建面积近67.5万㎡,为白云罕有的巨无霸地块。其规划范围为龙归街道南岭村、南村,106国道以东、龙兴西路以南,占地面积较大。根据公示,该地块将重新优化用地布局,落实南岭村、南村村留用地(1.4公顷)、及扩建白云区疾控中心(0.74公顷)等。与现行控规相比,此次还将新增大量宅地,累计释放出近45.6万㎡居住用地,新增超32.8万㎡居住用地,未来白云有望再添一大型居住区。从整体布局来看,项目西侧主要以宅地为主,宅地数量超6宗,多集中于西南片区,东侧则以大片的中小学用地为主。居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地布局,便于形成宜居社区环境。

据克而瑞数据统计,近5年来,太和板块仅2宗涉宅用地出让,成交总建面积达51.4万㎡,共计吸金56.3亿。去年6月,保利以41.2亿的总价拿下白云健康城地块,出让楼面达13153元/㎡,溢价率达19.8%。根据克而瑞统计显示,目前龙归陶瓷城地块周边地区主要以城中村为主,在售一手楼盘稀缺,仅有华润置地·广州润府一盘在售,主推105-133平3+1至4+1房,售价37000元/㎡左右。而放眼太和板块,一手楼盘也寥寥无几,最高售价甚至达到100000元/㎡。

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