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广州两会|市人大代表郭晓欣:提前布局高端商业载体 留住并吸引高端消费

发布时间:2022/01/26 消费 浏览:196

广州的城市发展史,是一部通商埠、重货贾的历史。广州市政府工作报告中提到,广州将推进建设国际消费中心城市,广州市人大代表郭晓欣的建议也关注这一话题。他表示,广州高端消费需求旺盛与本地高端消费供应短缺的矛盾,将造成大量高端消费外流,建议广州提早布局高端商业载体,进行现有商业的升级换代,为形成国际消费中心城市提供巨大支撑力。

高端商场不多 致大量高端消费外流

由于得天独厚的地理位置和特殊的历史人文因素,广州商业具有悠久的历史,一直是著名的商埠。

2020年,广州奢侈品消费总额位居内地城市第三,高端商品消费能力处于全国领先。

“不过,截至2021年2月份,35个指标性一线奢侈品牌在国内城市的精品店数量,广州仅有29个,排名第十一。”郭晓欣表示,广州高端商业现状的滞后,不仅体现在一线品牌入驻数量较少,品牌齐全度较低,更体现在服务体验好、硬件设施优越的高端商场的稀缺。

他认为,广州目前高端商业发展水平仍待提高。而这种广州高端消费需求旺盛与本地高端消费供应短缺的矛盾,将不可避免造成本地大量高端消费外流,高端消费税源流失。

“尽管高端商业广场还能通过统筹规划和布局进行弥补,但长时间形成的异地高端消费习惯,则需要花费更长的时间才能扭转。”郭晓欣表示,以广州的消费力,国家中心城市、国家交通枢纽及大湾区中心城市的地位,如果能及时统筹规划高端商场布局,加上千年商都的底蕴,完全有能力在高端商业上爆发,建设更优质的高端商场,加强大湾区龙头城市的地位。

在金融城、琶洲西、南沙谋划高端商业载体

高端商业怎么布局,才能与城市发展相匹配?

郭晓欣建议,金融城未来有可能成为广州新城市中心的商圈,450米地标已启动招标,其位于金融城中心位置,是最理想的高端商业载体,可以考虑在此布局。

“琶洲西区是广州互联网集聚区,目前各项建设开展得如火如荼,一个崭新的高端就业区已经初具规模。”郭晓欣表示,保利天幕广场以东或建设400米的摩天地标及国际会议中心,同时配套了世界级的购物中心,期待未来该区域有高端重奢场落地。

他认为,坐拥高铁客运顶级流量,广州南站核心区规划了两座350米级别的地标建筑,附近还有优质地块尚未出让,期待能布局高端商业。据规划,环市东旧改与五羊新村旧改分别建设两个大型综合体及400米高地标,也有机会布局高端重奢商场。

“政府报告提到,以南沙为主阵地打造高质量发展新引擎。”郭晓欣说,南沙区目前优质商业消费地主要集中于万达广场、悠方天地、华汇广场等,分流作用有限,本地居民“超刚需”类消费诉求较难满足,消费需求存在外溢。

他建议,南沙的发展中应关注新商圈、新业态、新模式的培育,以高水平的开发开放,积极参与广州作为国际消费中心城市建设。

“需要引入一些具有代表性的国内国际高端商业广场或管理团队,带动本地商业广场转型和升级换代。”郭晓欣表示,建议构筑更多可持续发展的高水平消费平台,为国际消费中心城市建设提供巨大支撑力,将广州打造成环境优越、品类丰富、服务完善的国际消费中心城市。

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