多家A股家居公司“讨债”开发商背后：帝欧家居、顾家家居等应收款已超10亿元

6月17日，我乐家居发布公告，称公司近期收到了相关法院的一审判决书，公司胜诉，被告深圳恒大材料设备有限公司需向我乐家居支付电子商业承兑汇票金额共计7439.23万元及利息；另一家房企湖州南浔裕泰房地产开发有限公司也需向我乐家居支付952.82万元的票据款。

这只是家居企业“打官司追债”的其中一幕。去年以来，多家房企出现流动性风险，家居企业受到拖累，多家家居企业为维护自身利益和维持企业正常运营，走上讨债路。

“状告”开发商

除了上述两家企业，江苏中南建设集团股份有限公司、广州恒大材料设备有限公司等多家公司也被我乐家居推上了被告席。4月22日，我乐家居发布的累计涉及诉讼事项公告显示，连续12个月内累计诉讼事项涉及金额约1.38亿元，占其最近一期经审计净资产的12.31%，其中与中南建设的案件涉及金额最高，为3500万元。

另一家A股家居企业金螳螂，2021年已就与恒大及其成员企业存在建设工程施工合同/装饰装修合同纠纷向相关法院提起诉讼及财产保全，合计金额8.82亿元。之后，恒大转让常熟穗华置业有限公司部分股权作为抵债，接盘后金螳螂持股49%。

与恒大相关的，还有多家家居企业。公开信息显示，江山欧派的全资子公司欧派木制品公司针对深圳恒大材料设备有限公司的应收账款和已到期商票重新提起诉讼，涉及金额合计3.09亿元；奥普家居诉讼深圳恒大材料设备有限公司及其关联公司、诉阳光城的案件也获受理，合计涉案金额2.07亿元。

天眼查数据显示，志邦家居2022年3月新增1则立案，被告是武汉恒大楚天房地产开发有限公司，其中恒大地产集团武汉有限公司持股60%；好莱客旗下湖北千川门窗有限公司近日新增1则开庭公告，案由是建设工程施工合同纠纷，被告为成都望丛房地产开发有限公司、深圳前海花万里供应链管理服务有限公司。

除了“打官司追债”，部分企业还采取了债转股、房抵债等形式。早在2014年成为恒大重要合作伙伴的索菲亚，双方达成了以股抵债1.6亿元、以资抵债3.52亿元解决方案；皮阿诺、江山欧派和曲美家居，也与恒大分别达成了7920万元、7250万元和7200万元的以股抵债解决方案；东鹏控股、三棵树、皮阿诺、帝欧家居与恒大达成了金额数分别为1.44亿元、2.2亿元、3.5亿元和3950万元的抵房解决方案。

“应收”高企

过去这些年，房地产市场规模持续扩张，大宗业务逐步成为多数家居企业的业务增长点。2018-2020年，索菲亚大宗业务的收入从4.84亿元增至15.1亿元，占总营收比重从6.62%扩大到18.08%；同期，我乐家居的大宗业务收入从0.89亿元增长至3.9亿元，占比从8.23%增长至24.62%；欧派家居大宗业务贡献的收入占比也从12.51%增长至18.79%。

随着房企接连遭遇流动性危机，曾被视为“香饽饽”的大宗业务变成烫手山芋，为公司埋下了业绩隐患。wind数据显示，64家A股上市家居公司中，截至2021年底应收票据和应收账款总金额超过10亿元的有14家，占比21.88%；最高的是帝欧家居，金额达37.29亿元，欧派家居、索菲亚分别为12.18亿元和11.8亿元。

应收票据及应收账款合计金额超过5亿元的A股家居公司(数据来源：2021年年报)

与此同时，64家上市家居公司2021年计提了资产减值损失准备，其中皮阿诺计提的最高，为10.03亿元，帝欧家居、索菲亚紧随其后，计提金额分别为3.46亿元和2.77亿元，松发股份、蒙娜丽莎和顶固集团的计提金额也超过2亿元。

计提资产减值准备超1亿元的A股家居公司(数据来源：2021年年报)

还有多家企业对房企计提了单项减值准备准备。公告显示，2021年我乐家居对恒大、华夏幸福、融创集团、中南建设下属成员企业计提的单项减值准备分别是3.2亿元、7677.38万元、1942.95万元和1400万元，共计约4.3亿元；索菲亚针对应收恒大款项计提了单项资产减值准备金额为9.09亿元。

大额的资产减值准备的计提影响了公司的业绩表现。在64家A股上市家居公司中，34家2021年净利润出现下滑，其中松发股份同比降幅超过13倍，亚振家居、山东华鹏、顶固集创、皮阿诺、我乐家居、梦百合、茶花股份、中源家居的净利润同比降幅也超过了100%。与此同时，多数企业的资产负债率出现攀升，曲美家居负债率由2020年底的66.04%升至2021年底的73.5%，位列行业第一；梦百合由47.8%攀升至67.45%；我乐家居由43.44%升至63.87%。