广清巧引服务平台 中小企业发展破局

随着城市化的发展，中小企业在传统城市中因自身能力、专业技术等因素，存在着用地难、建设难、融资难、招商难、管理难、服务难“六难”问题。广州、清远两市在开展产业共建过程中，率先引进“万洋众创城”中小微企业服务平台，探索“万洋众创城”的广清模式，开发建设“产业集聚、服务集中、技术集成、功能集约”的制造业集聚园区，引导有产业转移需求的广州中小微制造业企业到清远入园集聚发展、转型升级，破解困扰其发展的“六难”问题，推动区域块状特色产业向现代产业集群发展。
　　引进三个“万洋众创城”项目
目前，广清合作工业园区引进三个“万洋众创城”项目，分别为“广德（英德）产业园”万洋众创城、“广佛（佛冈）产业园”万洋众创城、“清远华侨工业园”万洋众创城。
“广德（英德）产业园”万洋众创城是广东首个落地的万洋众创城，项目以日用化妆品及其上下游配套产业为主，打造以大美丽健康为主的产业集群，通过产业链集聚打造“南方美谷”。该产业园总规划2000亩，建设规模约350万平方米，总投资额约75亿元。其中项目一期817亩，建筑面积130万平方米，预计年产值超100亿元，于2017年12月开工。截至目前已签约企业122家，开工建筑面积约100万平方米，预计2020年上半年投产企业20家。
“广佛（佛冈）产业园”万洋众创城项目总规划1200亩，建筑面积约200万平方米，预计可容纳300家中小企业，提供20000个就业岗位。项目首期正在开工建设中，已引进约30家企业。“清远华侨工业园”万洋众创城于2019年6月初签约，预计12月下旬开工建设，目前正在招商阶段。
　　破解中小企业发展“六难”
万洋众创城利用“垂直工厂”方案向空中要地，实现工业厂房多层化、高层化，大幅提高了工业用地容积率，有力地促进了集约节约用地；建设完善全产业链，破解中小企业“建设难”；利用集团信用，破解中小微企业“融资难”。万洋集团利用公司信用提供过渡性担保，引入大型专业金融机构，实现中小微企业享受集团信用等级服务；政企联动，破解产业园区“招商难”。实行招商前置，凭借“园区招商大数据库”作支撑，在前期产业定位时精准捕捉目标企业；集聚平台，破解行业企业“管理难”；集成服务，破解政府机构“服务难”。中小微企业大多数分布在“多合一”“三合一”场所甚至违章建筑内，“四无”现象非常严重，被社会贴上了“散、乱、污”的标签。万洋众创城通过统一建设配套设施，提供优质高效“保姆式”服务，实现工业基础资源共享，也有利于集中统一管理，为企业和员工创造和谐、优质的生产生活环境。
　　“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”
万洋众创城是万洋集团专为中小企业服务，按照“产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动”模式运营，集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的制造业集聚平台。一是坚持产业集聚原则。万洋众创城通过产业链招商模式，吸引上下游中小企业在园区内高度集聚，形成具有地理集中性的产业集群。
针对中小微企业高度依赖周边生活配套设施的特点，按照“厂门口享受城市生活、家门口实现就业”的理念，在园区集中建设生活超市、中央食堂、员工宿舍、商务服务和生活娱乐等配套设施。万洋集团携手华为共同打造智慧园区管理，为入园企业统一提供云平台、大数据、共享工厂和仓储物流服务。园区物业进行统一管理，企业无须再配备保安、厨师等非生产性人员。专为中小微企业设计具有独立产权的生产空间，有效破解了中小微企业金融抵押物不足的困境。与银行合作，引入厂房按揭模式；与银行及非银行金融机构合作，为中小微企业提供设备融资租赁、票据贴现、仓单质押等供应链金融服务。