2020年报观察：港龙中国财务结构稳健， 屡获资本市场认可

港龙中国地产集团股份有限公司（“港龙中国”或“公司”， 股份代号：6968.HK）欣然宣布截至 2020 年 12 月 31 日止十二个月（“报告期内”）之经审核全年业绩。

2020 年开始，在新冠疫情的冲击下，房地产市场亦受影响，随着中央和地方政策的逐显成效，购房者置业情绪好转，前期积压的需求积极入市，市场逐步恢复。与此同时，公司紧抓销售窗口期，加大推盘力度，创新营销模式。经全公司员工努力，截至 2020 年 12 月 31 日，公司合同销售金额约人民币313.2亿元，较上年同比增长约20%。总销售面积约为2,427,000平方米，同比增长约13%。合约销售的平均售价约为每平方米人民币12,906元。

报告期内，公司总收入约为人民币41.7亿元，同比增加约111%。该增加主要归因于期内公司交付的物业项目增加，被确认的物业销售显著增长。毛利约为人民币15.2亿元，同比增加约80%，毛利率达到36%。公司确认总建筑面积约437,988平方米，较2019年同期增加约75%。被确认为物业销售的物业平均售价约为每平方米人民币9,524元，同比增加约21%。

截至2020年12月31日止年度，公司拥有人应占的利润同比增加约44%至约人民币9.61亿元。公司现金（包括受限制现金、质押定期存款及现金及现金等价物）约为人民币68.0亿元,同比增加约170%。同时，公司建议宣派截至2020年12月31日止年度末期股息每股人民币0.18元。

2020 年 11 月，港龙中国获纳入 MSCI 明晟中国全股票小型股指数。这充分体现资本市场对公司业绩及价值的认可，更可提升公司的知名度及增加公司的交易流动性，从而实现公司的流动价值。此外， 2020 年，港龙中国凭借稳健的企业增长和强大的综合实力，接连斩获“2020 中国房企综合实力 TOP200 第 62 名”、“2020 年中国房企品牌价值 TOP100 第 61 名”、“2020 中国房企超级产品力 TOP57”、“2020 年度价值地产上市公司”和“年度最具影响力 IPO 大奖” 等多项殊荣。

未来，在稳健的金融环境下，房地产市场亦将有所受益，政策方面，房地产市场调控将坚持“房住不炒”定位不变。全国房地产市场规模虽存调整压力，但信贷环境改善带动的投资保值需求、疫情压制的改善需求等仍有释放空间，公司将紧抓销售窗口机会，实施高周转策略，保持开工积极性，抢抓回款并达成销售目标。同时加大潜力城市立足和产品创新的探索力度，更好地提升公司产品质量，实现持续稳定、有质量的增长。

2021年，公司将以深耕多年的长三角城市为后盾，继续积极拓展长三角、粤港澳大湾区和成渝双城经济圈，实现全国布局；于过去的一年中公司努力找准时机，先后战略型布局大湾区之广州，以及安徽、四川省等。公司充分利用联交所上市平台，实现多元化融资渠道，助力公司业务发展，回馈每位股东。