楼市“秋拍”启幕 广州三宗宅地全部底价成交

广州宅地土拍市场9月开局有点秋意。2日上午，广州出让增城三宗宅地，均是底价成交。另据统计数据显示，8月广州一手住宅成交量再次下滑，一手住宅网签不足7000套，环比下跌3.41%。业内预测，房地产行业传统的“金九银十”销售旺季，今年基本没戏。
推出宅地均位于增城
9月2日，广州楼市“秋拍”启幕，供地大户增城推出三宗宅地。其中，两宗位于永宁街塔岗村，一宗位于荔城街罗岗村。
位于增城区永宁街塔岗村两宗地块，宗地面积分别为43959.05平方米、92614.80平方米，挂牌起始价分别为145000万元、340000万元。广州珠江实业开发股份有限公司和广州增沛房地产开发有限公司分别以145000万元、340000万元底价获得两块宅地。位于增城区荔城街罗岗村地块的宗地面积为31559.36平方米，挂牌起始价114700万元。获得该地块的深圳华侨城房地产有限公司同样以底价拿下。
另据网易房产数据中心公布的数据显示，今年8月广州一手住宅网签量仅为6918套，环比下跌3.41%；网签面积为738309平方米，环比略跌2.37%。今年开年至今，广州一手住宅平均单月网签量约7034套，这也意味着8月网签成交量低于此前月均水平。
9月以价换量或成趋势
据阳光家缘数据显示，9月广州全市共有25个项目有动作，合计货量约2963套。截至8月28日，广州全市11区住宅可售货量为63094套，总面积约771.7万㎡。
番禺某楼盘营销负责人坦言，8月市场平平，且提前开启了楼市打折促销序幕，广州多个项目出现降价促销。经过7月、8月的休整，9月又有多个全新项目面世，为市场提供充足房源，购房者将有更多选择空间。开发商面临消费者以及竞争对手的双重挑战，为尽快回款不得不作出让利选择，“金九银十”期间以价换量或将成趋势。
“房地产行业传统的销售旺季‘金九银十’，今年基本上没有什么指望了。”广东房协土地与产业研究中心主任赵卓文表示，今年年末的房地产市场充满不确定性，楼价短期面临压力。